Das schlüsselfertige
Massivhaus von
Town & Country!
Schlüsselfertiges Massivhaus bauen – Die Vor- und Nachteile
Hausbau in Eigenregie oder Hausbau mit einem Partner vor Ort? Mit einem schlüsselfertigen Hausbau realisieren Sie sich den Traum vom Eigenheim mit wenig Eigenleistungen. Viele Bauherren schätzen beim Hausbau die Leistungen von erfahrenen Bauunternehmen wie Town & Country Haus. Denn hier übernimmt Ihr regionaler Town & Country Partner die Koordinierung der Gewerke und Leitung Ihres Hausbaus. Darumkann ein schlüsselfertiges Massivhaus vielleicht genau das Richtige für Sie sein. Was Sie darüber wissen sollten, erläutern wir Ihnen hier.
Das zeichnet ein schlüsselfertiges Massivhaus aus
Bei einem Massivhaus handelt es sich um ein Gebäude, das Stein auf Stein errichtet wird. Ein schlüsselfertiges Massivhaus bietet Ihnen, im Vergleich zu anderen Bauweisen wie dem Fertighaus, einige wichtige Vorteile. Dazu gehören unter anderem eine fast zweifach stärkere Wärmedämmfähigkeit des Mauerwerkes. Der damit einhergehende Energieverbrauch, der sich um etwa 12 Prozent gegenüber der Holzbauweise senken lässt. Massive Baumaterialien erweisen sich zudem als höchst langlebig sowie wartungsarm. Mauerwerk oder Beton sind gegenüber sämtlichen Umwelteinflüssen unempfindlich. Dadurchlassen sich wiederum Kosten für Wartung und Nebenkosten einsparen.
Ein schlüsselfertiges Massivhaus zeichnet sich nicht nur die massive Bauweise aus, sondern vor allem durch die Ausbaustufe „schlüsselfertig“. Denn diese Ausbaustufe bietet Bauherren alles aus einer Hand.
Was bedeutet schlüsselfertig?
Ein schlüsselfertiges Massivhaus bedeutet konkret, dass alle Arbeiten bis auf Tapezieren und Boden verlegen abgeschlossen sind. Beim schlüsselfertigen Haus handelt es sich jedoch um keine geschützte Ausbaustufe. Das bedeutet, dass die Leistungen der Ausbaustufe schlüsselfertig je nach Bauunternehmen variieren. Aus diesem Grund kann es auch dazu kommen, dass ein schlüsselfertiges Haus mit einem bezugsfertigen gleichgesetzt wird.
Das schlüsselfertiges Massivhaus im Vergleich
Als größter Unterschied zwischen einem Massivhaus und anderen Bauweisen ist, dass ein massives Haus Stein auf Stein errichtet wird. Die Fertigbauteile werden hingegen im Vorfeld produziert, um vor Ort zusammengesetzt zu werden. Die Bauzeit eines Fertighauses ist auf dem ersten Blick deutlich kürzer alsdie eines schlüsselfertigen Massivhauses. Aber beim Bau eines Fertighauses sollte die Produktion der Bausätze berücksichtigt werden, die ebenso Einfluss auf die Bauzeit nehmen.
Neben der Bauweise ist auch die Ausbaustufe schlüsselfertig mit anderen zu vergleichen. Angefangen mit dem Selbstbau- und Rohbauhaus über Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen und bezugsfertigen Haus. Grundlegend unterscheidet sich bei den Ausbaustufen der Fertigstellungsgrad, denn je höher die Ausbaustufe, umso weniger Eigenleistungen für den Bauherren.
Was zu einem schlüsselfertigen Massivhaus gehört – und was nicht
Wird ein schlüsselfertiges Massivhaus angeboten, sind viele Bauherren der Meinung, dass lediglich der Schlüssel in der Tür umgedreht werden muss und nur noch das Mobiliar aufzustellen ist.
Doch so simpel ist die Ausbaustufe nicht. Denn, ähnlich wie bei einem Ausbauhaus, sind bei einem schlüsselfertigen Haus Eigenleistungen zu beachten. Dabei handelt es sich normalerweise um diegewünschten Bodenbeläge, die in den Räumen selbst zu verlegen sind oder auch die Wände, die nocheinen Anstrich oder Tapete benötigen. Auch Garten und Terrasse sind im schlüsselfertigen Massivhaus noch nicht umgesetzt.
Die Bodenplatte, welche den fertig errichteten Rohbau trägt, sind fertig. Auch das Hausdach inklusive der Eindeckung hält das Haus vor Wind und Wetter geschützt, wozu auch sämtliche Türen und Fensterbeitragen. Die Wände als auch die Fußböden sind vorbereitet. Elektrik, Sanitärinstallationen sowieHeizanlage und Heizkörper funktionieren einwandfrei. Und selbstverständlich ist auch die Außenverkleidungdes Hauses inklusive Wärmedämmung fertig.
Die vielen unterschiedlichen Aspekte, die ein schlüsselfertiges Massivhaus ausmachen, werden daher vorBaubeginn in einem Vertrag mit dem gewählten Bauunternehmer detailliert festgeschrieben. Nur so lassen sich unangenehme Überraschungen bei der Bauabnahme verhindern.
Die Detail-genaue Beschreibung aller angebotenen und auszuführenden Leistungen, ein Zeitplan, in dem das schlüsselfertige Haus fertigzustellen ist und die Preise, die im Angebot stehen. Auch einzuhaltendeQualitätsstandards sowie sämtliche Hersteller, die die gewünschten Baustoffe und Bauteile liefern, sollten imVertrag vermerkt sein.
Entscheiden Sie sich für ein schlüsselfertiges Wohnhaus, können Sie von folgenden Vorteilen profitieren:
Vorteile, die Ihnen ein schlüsselfertiges Massivhaus bietet
Durch den detaillierten Verbraucherbauvertrag haben Sie stets Einblick in die Leistungen inklusive derjeweiligen Kosten. Unangenehme Überraschungen in Bezug auf die Kosten Ihres Auftrages bleiben daher aus.
Ein schlüsselfertiges Haus ist oft günstiger als eine Ausbaustufe mit niedrigen Fertigstellungsgrad, wie dem Ausbauhaus. Denn die einzelnen Bauabschnitte führen Profis aus, wodurch Sie mehr Sicherheitbesitzen, und dank konkurrenzlosen dem Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus Sicherheit vor, während und nach dem Hausbau erhalten.
Gibt es bei schlüsselfertigen Häusern auch Nachteile?
Ein Rundum-Sorglos-Paket schränkt Bauherren bei der Handwerkerauswahl ein. Wiederrum geht hierbei ein Vorteil einher, denn die Gewerke treten als ein perfekt aufeinander abgestimmtes Team auf. Aus diesem Grund erscheint die Ausbaustufe schlüsselfertig auf dem ersten Blick teurer als andere Ausbaustufen. Jedoch profitieren Bauherren beim schlüsselfertigen Hausbau von Kostenkontrolle.
